臺江區國貨西路(371號-379號)萬壽商廈一層3間店面分別招租公告
2018-04-12

公告名稱

臺江區國貨西路(371號-379號)萬壽商廈一層3間店面分別招租公告

聯系人

阮先生

聯系電話

0591-87315276

地址

福州市湖東路152號中山大廈A座22層

發布機構

福建省產權交易中心

掛牌價(萬元)


是否延牌

競價保證金(萬元)


掛牌開始日期

2018年4月12日

掛牌結束日期

2018年5月3日

 

臺江區國貨西路(371號-379號)萬壽商廈一層3間店面分別招租公告

一、  租賃標的、掛牌價格等:

序號

委托租賃標的

面積 約(㎡)

月租金掛牌價(元)

競價保證金(元)

1

萬壽商廈一層371-373號店面

46

 7360

30000

2

萬壽商廈一層375號店面

28.5

 4560

20000

3

萬壽商廈一層377-379號店面

58

 9280

40000

1、基本情況:萬壽商廈坐落于福州市臺江區國貨西路373-431號,主體建筑為1-4層,本次租賃物為一層3間店面房分別招租,建筑面積見上表。以上租賃物以實物為準,具體狀況以現場看樣為準

2、風險提示:

(1)、萬壽商廈購于1987年,始建于八十年代初,屬混合建筑結構,主體建筑共4層,無消防驗收合格意見書。至今已使用30多年,已到混合建筑結構30年的使用年限。由于該房屋是早期建筑,所有結構梁、板、柱、墻體等均不得改動,承載疏散能力較差,消防設施設備相對薄弱,從安全角度考慮,禁止用于餐飲、酒吧、快捷酒店、KTV、網吧、娛樂場所等人員密集以及易燃易爆等危險品的經營活動,并不得轉租;

(2)、競租人應當自行對照我國有關法律、法規、規章中的規定和監管要求,對自身的資格條件進行核查,并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本租賃項目承租人的資格,決定是否競租租賃標的,并自行承擔由此產生的全部后果,包括但不限于費用、風險和損失等;

(3)、租賃標的基本情況提供的數據僅供參考,具體租賃標的現狀以競租人進行盡職調查和查閱相關證件的數據為準。上述的面積數據若與實際丈量不符,不對租金進行調整;

(4)、租賃標的原租賃合同到期日2018年5月31日,原承租方同等條件下有優先權。

二、租賃用途、期限及租金遞增方式

   1、出租用途:符合本商廈房屋結構及承載力的商務辦公和商業經營的營業項目

2租賃年限:3年, 租期從201861日至2021531日止

3、租金遞增方式:不遞增。

三、租賃履約保證金及有關稅費、租金收繳辦法

1、合同履約保證金為三個月的租金,水費押金300元。雙方簽訂《房屋租賃合同》之日向出租方支付。

2、稅費承擔:租賃過程中所產生的水、電、電話、有線、寬帶網絡、衛生、所有稅費、及政府行政收費 (包括治安、市政管理費等)等各項稅費均由承租方承擔,并按收費標準自行向相關部門繳納。

3、租金支付方式:按月支付。雙方簽訂《房屋租賃合同》之日向出租方支付首月租金;后續租金必須在每月10日前向出租方支付。逾期支付租金,每日加收月租金1%的滯納金,逾期支付租金超過三十日的,出租方有權單方面終止合同,收回租賃物,沒收履約保證金,并追究承租人的相關責任。

    四、承租方應具備的基本條件:

1、中華人民共和國境內具有完全民事權利能力和民事行為能力的能獨立承擔民事責任的企、事業單位及自然人

五、承租方須接受的承租條件

1、標的物的狀況,意向承租人應進行充分了解,自行評估并自愿承擔風險。

2出租方僅提供現有場地給承租方經營,不承擔承租方任何經營風險和法律風險。租賃場地的使用必須符合大樓及樓層的設計承載能力,該商廈為磚混結構,墻體具有承重功能,不得隨意亂拆,布局不能改變

3、承租期滿后,承租方在標的物上裝修、購置、更換等各種形式投資形成的不動產及其他附屬物、附著物等各種形式的資產之所有權屬無償歸出租方所有,承租方不得毀壞或拆除。

4承租方應自行辦理工商、稅務等有關手續,依法誠信經營;負責租賃區域范圍內的消防、衛生、規劃、環保等所有審批手續的辦理;為租賃場所消防安全第一責任人,必須服從出租方統一管理與監督,并簽訂消防安全責任書。

5出租方按現有條件供水,不承擔承租方承租后要求水增容、擴容責任。

6目前供電情況如下:371-373號店面、377-379號店面用電由華興招待所提供,375號店面用電由個人倉庫提供,如以上提供用電單位不再繼續供電,承租方需自行前往供電部門辦理供電手續,出租方不予負責

7租賃場地的外墻(含外立面)的使用權歸出租方所有,承租方需要制作的招牌、廣告牌以及外墻附著物等,必須事先書面報經出租方批準同意后, 再報有關部門審批

8承租方應承擔租賃資產的正常維修維護、消防及安全生產等工作,由此產生的費用及責任由承租方承擔。因承租方和租賃場地內有關問題造成出租方受到相關部門處罰,責任和出租方相關罰沒損失等由承租方承擔。

9、租賃期內,因法律、法規、政策的改變或城市建設需要拆遷、拆除等以及不可抗力的原因致租賃合同無法履行的,租賃合同自行終止,租金按照實際租賃時間計算,承租方應在規定時間內無條件交還租賃資產。在結清租金、水電等費用后,出租方僅無息退還承租方履約保證金及水費押金,如遇拆遷,房屋的賠償、搬遷、獎勵、過渡等一切補償費都歸出租方所有;如遇政府景觀工程改造,產生費用和損失由承租方自負。

10未盡事宜以出租方提供的《租賃合同》為準。

六、其他約定

1、本次租賃標的質量和狀況以競租人自行現場看樣為準,競租人參與競租則視為認可租賃標的質量和狀況,競租成交后競租人承諾不對標的質量、狀況以及現有或潛在的風險和相關《租賃合同》的條款提出任何異議。

2、競租人一旦繳納競價保證金并遞交了資格文件,即表明已詳盡了解租賃標的相關情況,完全了解本次租賃標的質量和狀況,全面行使了知情權,完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利,自愿承擔由于對租賃標的質量和現狀等了解不細或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果,并愿對自己參加競租的行為負完全責任。

3、組織方和出租方不對本項租賃標的瑕疵及現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

七、競價方式網絡動態報價

八、公告期限:2018年4月12日—2018年5月3日。(意向承租方在公告期內到福建省產權交易中心獲取本項目《競價須知》)

報名截止時間: 2018年5月3日下午16:00時

九、咨詢電話:0591-87855200、87845911、87315276

地址:福州市鼓樓區湖東路152號中山大廈A座22層。

2018年4月12日    


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